Vad ska man egentligen tänka på om man som BRF planerar att bygga balkonger på fastigheten? Det finns idag många exempel på när BRF:er i Sverige tar detta steg – och det finns också en rad olika argument och skäl till varför man gör det.
Dels handlar det om livskvalitet. Väljer man att bygga balkong så väljer man också att erbjuda sig själv en förlängning av sommaren. Man får ett extra rum som gör att man kan sitta ute, sola, läsa en bok och bara ha dörren öppen för ett flöde av både ljus och frisk luft.
Det andra argumentet till att bygga balkong i BRF handlar om möjligheter till vinst. Man betalar pengar, men mest troligt är att man får tillbaka dessa – och mycket mer – i samband med en försäljning av bostaden. Det är ofta en vattendelare för spekulanter – finns balkong eller inte? – och i synnerhet gäller detta för storstäder.
Det finns emellertid också saker att tänka på och vi ska titta närmare på några av dessa här nedan och som följer:
- Majoritet. Alla vill inte – och har inte möjlighet till – bygga balkong. Som BRF måste man respektera medlemmarnas vilja. Se till att det finns en ordentlig presentation och låt sedan medlemmarna rösta om saken. Det krävs att minst två tredjedelar är med på att bygga balkong för att man ska gå vidare. Om inte, ja, då får man respektera detta. Det handlar om en demokrati.
- Finansiering. Normalt är att man låter de medlemmar som vill bygga balkong också bekosta detta. Se alltid till att ni har offerter att ta ställning till och kontakta så många företag som möjligt innan för en bättre prisbild.
- Bygglov. Det handlar om en stor förändring på fastighetens uttryck och detta innebär att man måste ha ett bygglov. Se till att ni har klart med ett företag som kan hjälpa er med konstruktionsritning och med att ta fram en design på balkongerna som ligger i linje med fastighetens arkitektoniska stil. Det ökar chanserna till ett godkännande.